淮北市机关事务管理中心所属鹰山路房产五年期经营权拍租

                                            （项目编号：HBCQ-2025-124）

受淮北市机关事务管理中心（以下简称“出租方”）委托，淮北市产权交易中心、安徽金联拍卖有限公司对其拥有的房屋五年期经营权以拍卖（新点电子交易平台-淮北产权交易平台）的方式公开拍卖。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：           

金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市机关事务管理中心党组会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据中证房地产评估造价集团有限公司出具的房地产租赁价格评估报告中证（淮北）估字（2025）第Z0096号，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍卖标的金额为五年租金总额，租金分五期支付，每一年为一期，每年支付一次。

拍卖成交后，承租方须当天签订《成交确认书》，公示期结束后五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内一次性将第一期房屋租金、履约保证金足额汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。第二期至第五期租金分别于租赁期内提前一个月缴至出租方指定账户，先付款后使用。

（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）拍卖标的按现状移交，水电气等开户费用由承租方承担。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整拍卖成交价款。

（五）承租方不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。         

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（八）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（九）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十一）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2025年12月2日

六、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2025年11月19日—2025年12月2日

(二)答疑时间:2025年12月2日上午9:00时在安徽金联拍卖有限公司进行答疑。

七、拍卖时间、地点

   （一）拍卖时间：2025年12月3日上午9：00时

  （二）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（新点电子交易平台-淮北产权交易平台）

八、竞买人须知

（一）意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台-淮北产权交易平台上传以下报名材料（详见报名手册），平台联系电话0561-3053773，并按本公告约定交纳竞买保证金。

企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。

自然人须上传的材料：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需本人签字。

（二）交易方式和交易流程

1.本项目使用新点电子交易平台-淮北产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，方可通过新点电子交易平台-淮北产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞价操作手册》及《拍卖须知》。

2.承租方应于拍卖会结束当日签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
  （三）保证金缴纳与扣除

1.意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”栏规定向淮北市公共资源交易中心指定账户交纳保证金。（徽商银行:1331201021000146498016857;开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:徽商银行淮北相阳支行;）该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为部分交易价款；未能确定为承租方的，由淮北市产权交易中心在成交结果公示结束后5个工作日内原路退还（不计息）或退还至指定的账户。

2.为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，出租方或淮北市产权交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。
   （1）意向承租方提交受让申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回受让申请的；
   （2）被确定为承租方后未按照公告约定签订成交结果确认文件或《房屋租赁合同》的。

九、联系人：

淮北市机关事务管理中心  来科长

联系电话：0561-3198200   淮北市人民中路208号

淮北市产权交易中心  王女士

联系电话：0561-3116430   淮北市人民路199号五楼 

安徽金联拍卖有限公司  程先生

联系电话：13695516129  相山区惠黎路建针小区5栋101室

                                                                                            淮北市机关事务管理中心
淮北市产权交易中心
安徽金联拍卖有限公司
2025年11月19日